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地產成交持續薦5股

2019-12-04

地产:成交持续 荐5股 201 - 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

行业动态信息商品房市场:本周金十接近尾声,成交基本持平一线城市新建商品房成交走弱,环比下降2.25%,二线城市成交减速上升,环比上升2.89%从地区角度来看,环渤海地区环比上升15.9%,长三角地区环比下降1. %,珠三角地区环比下降15.7%同比去年来看,十月前26日四大城市成交上升1 %,二线城市成交上升 0.9%本周来看,成交基本达到成熟水平,基本达到顶峰,进一步大规模放量可能性不大由于房企趁银十收尾,加紧推盘,库存小幅上升

政策面:本周北京发布“京七条”,今明两年分别推出2万套和5万套自住型住房,房价打7折,楼市调控由需求调控步入供给调控,成为本周政策面最值得关注的大事;资金方面,浙江舟山首签20亿土地储备银团贷款项目,突破了项目、银行“一对一”的贷款模式,资金面看似紧张,实则不缺钱;地方方面;深圳调控加码,银行拟提高二套房贷首付至七成

土地市场:国土部:三季度105城宅地均价为4910元/平,环比上涨2. 2%,同比上涨7.58%;地方方面,北京一个月连推 5宗地块,明年供需问题可能缓解;南京市国土局再次拍卖6幅地块,除一幅地块流拍外,其余五幅地块全部出让,共吸金71.94亿元

公司动态信息上市公司:上市房企三季报陆续发布,深天健前三季度净利润1.41亿元,EPS为0.2552元;首开股份前三季度净利5.65亿,EPS0.25元;中华企业前三季度净利2.9 亿,EPS0.19元;中南建设前三季度净利6亿,EPS0.52元;北京城建前三季度净利6.2亿,EPS0.7元;;广宇集团前三季度EPS0.25元;福星股份前三季度净利润4.9亿,EPS0.69元;亿城股份前三季度净利1.9 亿元,EPS为0.1 元;华侨城前三季度净利润19.04亿元,EPS为0. 99元

招商地产再融资计划调整:股价由24.2 元/股调整为26.92元/股,且取消女娲广场土地使用权注入,土地总价款由48.65亿降为48.5 亿;金丰投资、华联控股、荣丰控股、光华控股、广宇发展、东华实业、廊坊发展重大资产重组继续停牌

本周观点:我们仍然维持“看好”的观点,目前地产股估值相当优势,重点关注万科、保利、招商、阳光城、华夏幸福等

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